Abnahme und Übergabe von Immobilien in Mönchengladbach

Abnahme und Übergabe von Immobilien in Mönchengladbach und Umgebung - Übergabeprotokoll durch Bausachverständigen

Es kann zu Problemen zwischen Mieter und Vermieter bei der Übergabe einer Mietwohnung, eines Miethauses oder einer Gewerbeimmobilie kommen. Deswegen sollte man bei der Wohnungsübergabe bei Ein- und Auszug fachgerecht den IST-Zustand der Wohnung sorgfältig und fachgerecht protokollieren.

Ein Übergabeprotokoll bringt mehr Sicherheit für beide Seiten. Durch ein Übergabeprotokoll werden Beweisschwierigkeiten über den Zustand des Mietobjekts zu Beginn und Ende eines Mietverhältnisses vermieden.

Wir bieten Ihnen in Rahmen einer Besichtigung vor Ort eine Überprüfung des Mietobjektes an, durch unsere Sachkenntnisse. Wir halten schriftlich im Übergabeprotokoll, aber auch zusätzlich mit Fotos fest, wenn Mängel vorhanden sind.

Nicht nur bei Anmietung oder Vermietung ist ein ordnungsgemäßes Übergabeprotokoll wichtig, sondern auch beim Hauskauf oder Hausverkauf. Hier werden zusätzlich zur Dokumentation des Zustands der Immobilie auch Ausstattungsmängel berücksichtigt. Durch ein unabhängiges Übergabeprotokoll können später Uneinigkeiten schnell behoben werden.

Ablauf unserer Zusammenarbeit

1. Vorgespräch

2. Ortstermin

3. Abnahmeprotokoll

Was sollte man beim Übergabeprotokoll beachten?

Zustand bei Anmietung, Vermietung, Hauskauf oder Hausverkauf, sollte genaustens in Schriftform festgehalten werden.
Es gibt keine Vorschriften über ein Übergabeprotokoll, da es vom Gesetzgeber nicht vorgeschrieben ist
Streit zwischen den zwei Parteien kann schnell geschlichtet werden, bei Mängeln oder Schäden, wenn ein Übergabeprotokoll vorliegt
Der Zustand von Türen, Fenstern, Böden, Wänden, wie auch alle Zählerstände und deren Zählernummern, sowie Anzahl der Schlüssel, wie auch Mängel, sollten dringendst im Protokoll der Übergabe vermerkt werden.
Mustervorlage fürs Übergabeprotokoll stellen wir ihnen gerne bereit!

Über Thomas Eulenpesch

Immobiliensachverständiger
in Mönchengladbach & Umgebung

Zertifizierungen

Sachverständiger für Schimmelpilzbewertung (DEKRA)
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung DIAZert für die Markt- und Beleihungswertermittlung aller Immobilienarten – DIN EN ISO/IEC 17024
Sachverständiger für vorbeugenden Brandschutz (ZERT)