Ihr Sachverständiger
Thomas Eulenpesch
Thomas Eulenpesch
Ihr unabhängiger Sachverständiger
Als zertifizierter Sachverständiger erstelle ich Gerichts- und Privatgutachten unter anderem im Bereich Schimmel- und Feuchteschäden sowie Immobilienbewertung.
Gerne berate ich Sie im Rahmen meiner Tätigkeiten und stehe Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
Ich denke anders und finde Lösungen für Sie, die funktionieren. unabhängig – kompetent – ökonomisch – effizient
Darum kümmere ich mich
Ihr Sachverständiger
rund ums Haus
Verkehrswertgutachten
Erstellung von Verkehrswertgutachten nach anerkannten Standards
Kurzgutachten
Kostengünstige Alternative zum Verkehrswertgutachten
Mietwertgutachten
Erstellung eines Gutachtens über die Angemessene Miethöhe in Ihrer Wohn- oder Gewerbeeinheit
Kaufberatung
Begleitung während des Ankaufs einer Immobilie. Hierbei überprüfe ich die Immobilie auf etwiage Mängel und berechne auf Wunsch einen angemessenen Kaufpreis
Übergabe und Abnahmen
Begleitung und Dokumentation von Übergaben und Abnahmen beispielsweise bei Mieterwechsel oder Beendigung einer Bauleistung
Begutachtung von Baumängeln
Begutachtung von Baumängeln und Bauschäden
Schimmel- und Feuchteschäden
Begutachtung von Schimmel- und Feuchteschäden sowie Ursachenforschung
Baubegleitung
Überwachung und Dokumentation von Baumaßnahmen
Externer Brandschutzbeauftragter
Beratung rund um das Thema vorbeugender Brandschutz
Erstellung von Flucht- und Rettungsplänen
Erstellung von Flucht- und Rettungsplänen für Gebäude aller Art nach den jewiels gültigen rechtlichen Anforderungen
Schadensfälle
Beispiele meiner
Arbeit
Feuchteschaden
Hier drang über die Kelleraußentreppe Wasser in das Gebäude ein
Der Pflasterbelag auf der Terrasse und vor der Kelleraußentreppe wies ein fehlerhaftes Gefälle auf. Zwar war vor der Treppe eine Drainagerinne angebracht, jedoch reichte dies bei stärkerem Regen nicht aus um die Wassermengen abzuführen.
Ein weiteres Problem bei diesem Gebäude war, dass die Abdichtung des Kellers fehlerhaft war, sodass auch an weiteren Stellen Wasser eindringen konnte.
Lösung
Erneuerung der Kellerabdichtung, Neuverlegung des Terrassenbelags mit Gefälle zur Rasenfläche und Schaffung einer geeigneten Drainagemöglichkeit.
Sachverständiger für Schimmelpilzbewertung (DEKRA)
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung DIAZert für die Markt- und Beleihungswertermittlung aller Immobilienarten – DIN EN ISO/IEC 17024
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