Ihr Sachverständiger
Thomas Eulenpesch

Thomas Eulenpesch

Ihr unabhängiger Sachverständiger

Als zertifizierter Sachverständiger erstelle ich Gerichts- und Privatgutachten unter anderem im Bereich Schimmel- und Feuchteschäden sowie Immobilienbewertung.

Gerne berate ich Sie im Rahmen meiner Tätigkeiten und stehe Ihnen für alle Fragen  zur Verfügung.

 

Ich denke anders und finde Lösungen für Sie, die funktionieren. unabhängig – kompetent – ökonomisch – effizient

Sachverständiger Thomas Eulenpesch

Sie benötigen Beratung ?

02837 - 4079595

Darum kümmere ich mich

Ihr Sachverständiger
rund ums Haus

Verkehrswertgutachten

Erstellung von Verkehrswertgutachten nach anerkannten Standards

Kurzgutachten

Kostengünstige Alternative zum Verkehrswertgutachten

Mietwertgutachten

Erstellung eines Gutachtens über die Angemessene Miethöhe in Ihrer Wohn- oder Gewerbeeinheit

Kaufberatung

Begleitung während des Ankaufs einer Immobilie. Hierbei überprüfe ich die Immobilie auf etwiage Mängel und berechne auf Wunsch einen angemessenen Kaufpreis

Übergabe und Abnahmen

Begleitung und Dokumentation von Übergaben und Abnahmen beispielsweise bei Mieterwechsel oder Beendigung einer Bauleistung

Begutachtung von Baumängeln

Begutachtung von Baumängeln und Bauschäden

Schimmel- und Feuchteschäden

Begutachtung von Schimmel- und Feuchteschäden sowie Ursachenforschung

Baubegleitung

Überwachung und Dokumentation von Baumaßnahmen

Externer Brandschutzbeauftragter

Beratung rund um das Thema vorbeugender Brandschutz

Erstellung von Flucht- und Rettungsplänen

Erstellung von Flucht- und Rettungsplänen für Gebäude aller Art nach den jewiels gültigen rechtlichen Anforderungen

Darum kümmere ich mich

Wie läuft das Gutachten ab?

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Erster Kontakt
Zu Beginn besprechen wir Ihr Anliegen telefonisch oder bei Bedarf auch in einem Videotelefonat.


Dokumente
Vor dem Ortstermin ist es wichtig, dass Sie mir bestimmte Dokumente bereitstellen. Eine Liste hiervon stelle ich Ihnen zur Verfügung.

Das Gutachten
Um den Baufehler aufzunehmen, treffen wir uns direkt vor Ort. Hier nehme ich Vermessungen vor und dokumentiere den/die Bau- oder Montagefehler. Gerne beantworte ich all Ihre Fragen.
Schadensfälle

Beispiele meiner
Arbeit

Feuchteschaden

Hier drang über die Kelleraußentreppe Wasser in das Gebäude ein

Der Pflasterbelag auf der Terrasse und vor der Kelleraußentreppe wies ein fehlerhaftes Gefälle auf. Zwar war vor der Treppe eine Drainagerinne angebracht, jedoch reichte dies bei stärkerem Regen nicht aus um die Wassermengen abzuführen.
Ein weiteres Problem bei diesem Gebäude war, dass die Abdichtung des Kellers fehlerhaft war, sodass auch an weiteren Stellen Wasser eindringen konnte.

Lösung

Erneuerung der Kellerabdichtung, Neuverlegung des Terrassenbelags mit Gefälle zur Rasenfläche und Schaffung einer geeigneten Drainagemöglichkeit.

Sachverständiger für Schimmelpilzbewertung (DEKRA)

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung DIAZert für die Markt- und Beleihungswertermittlung aller Immobilienarten – DIN EN ISO/IEC 17024

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