Liegenschaftszins

Liegenschaftszins

Liegenschaftszins

Der Liegenschaftszins ist eine Rechengröße, die zur Wertermittlung von Immobilien im Ertragswertverfahren benötigt wird. In der Wertermittlungsverordnung wird der Liegenschaftszins als Zinssatz definiert, mit dem der Verkehrswert einer Liegenschaft im Durchschnitt marktüblich verzinst wird.

Je niedriger der Liegenschaftszinssatz ist, desto wertstabiler ist die Immobilie.

Die Höhe des Liegenschaftszinses wird nach Grundstückslage, Art und der Restnutzungsdauer eines Objektes bestimmt.

ImmobilieLiegenschaftszinssatz in %
Freistehendes Einfamilienhaus2,0 – 3,5
Eigentumswohnung3,0 – 4,5
Vierfamilienhaus bis Mehrfamilienhaus4,0 – 5,5
Büro- und Geschäftshäuser4,5 – 7,5
Sport- und Freizeitanlagen7,0 – 9,0

 

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Thomas Eulenpesch administrator