Durch ein Verkehrswertgutachten kann unter bestimmten Umständen die Steuerlast reduziert werden. Das Gutachten gibt Auskunft über den Verkehrswert einer Immobilie und kann als Basis für eine Vermögensaufstellung dienen. Wenn die Immobilie in eine steuerbegünstigte Vermögensverwaltung eingebracht wird, kann die Steuerlast durch die Abschreibung des Gebäudewertes reduziert werden.
Eine Möglichkeit zur Vermögensaufstellung und Steueroptimierung ist die Überführung der Immobilie in eine Gesellschaft, zum Beispiel eine GmbH. Dadurch können durch eine geringere Besteuerung des Gewinns aus der Vermietung und Verpachtung sowie durch die Möglichkeit der Abschreibung des Gebäudewertes Steuern gespart werden. Die Überführung der Immobilie in eine Gesellschaft ist jedoch mit Kosten und Aufwand verbunden und sollte gut durchdacht sein.
Es ist wichtig, einen Steuerberater oder Rechtsanwalt zu konsultieren, um eine individuelle Beratung zu erhalten und zu klären, ob eine Steueroptimierung durch ein Verkehrswertgutachten in Ihrem Fall möglich ist.
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