Beim Kauf eines Hauses haftet grundsätzlich der Verkäufer für versteckte Mängel, die zum Zeitpunkt des Verkaufs vorhanden waren, aber nicht offenbart wurden. Diese Mängel müssen so erheblich sein, dass sie den Wert der Immobilie mindern oder die Nutzung der Immobilie beeinträchtigen. Allerdings hat der Käufer auch eine Mitwirkungspflicht und ist verpflichtet, das Haus auf Mängel …

Wer haftet für versteckte Mängel beim Immobilienkauf? Weiterlesen »

Gute Immobiliensachverständige zeichnen sich durch eine hohe Fachkompetenz und Professionalität aus. Sie sollten über fundierte Kenntnisse in den Bereichen Immobilienbewertung, Bau- und Architektenrecht sowie den relevanten Markt- und Branchenentwicklungen verfügen. Eine gute Immobiliensachverständige oder ein guter Immobiliensachverständiger sollte außerdem unabhängig und neutral sein und keine Interessenkonflikte haben. Sie oder er sollte sich ausschließlich an den …

Woran erkennt man gute Immobiliensachverständige? Weiterlesen »

Die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung) ist eine steuerliche Sonderabschreibungsmöglichkeit für den Erhalt und die Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden oder Gebäudeteilen. Sie ist ein Instrument der staatlichen Förderung und soll Eigentümer motivieren, den Erhalt und die Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden zu fördern. Die Denkmal-AfA ermöglicht eine Abschreibung von bis zu 9% der Herstellungskosten pro Jahr über …

Denkmal-AfA Weiterlesen »

Es gibt viele Möglichkeiten, wie Sie Heizenergie einsparen können. Hier sind einige Tipps: Diese Maßnahmen können Ihnen helfen, Heizenergie einzusparen und damit auch Ihre Heizkosten zu reduzieren. Aufrufe: 1

Auch in Nordrhein-Westfalen (NRW) ist die Entwicklung der Immobilienpreise regional sehr unterschiedlich. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Wohnimmobilien in NRW in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Laut dem aktuellen Wohnimmobilienmarktbericht des Immobilienverbands Deutschland (IVD) haben sich die Preise für Bestandsimmobilien in NRW im Jahr 2021 im Durchschnitt um etwa 7,2 …

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in NRW? Weiterlesen »

Die Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland ist regional sehr unterschiedlich. Grundsätzlich kann jedoch festgestellt werden, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Laut dem aktuellen Wohnimmobilienmarktbericht des Immobilienverbands Deutschland (IVD) haben sich die Preise für Bestandsimmobilien im Jahr 2021 im Durchschnitt um etwa 8 Prozent gegenüber dem Vorjahr erhöht. Dabei sind vor …

Wie entwickeln sich die aktuellen Immobilienpreise in Deutschland? Weiterlesen »

Die Lastenfreiheit einer Immobilie bedeutet, dass keine finanziellen Belastungen, wie zum Beispiel Grundschulden, Hypotheken oder andere Rechte Dritter auf der Immobilie liegen. Mit anderen Worten: Die Immobilie ist frei von jeglichen finanziellen Verpflichtungen, die einen Einfluss auf die Nutzung oder Übertragung der Immobilie haben könnten. Die Lastenfreiheit einer Immobilie hat einen positiven Einfluss auf den …

Lastenfreiheit bei Immobilien Weiterlesen »

Fallende Immobilienpreise können für Eigentümer negative Auswirkungen haben, da sie den Wert der Immobilie und damit das Vermögen des Eigentümers reduzieren. Wenn ein Eigentümer seine Immobilie verkaufen möchte, kann ein fallender Immobilienmarkt bedeuten, dass er einen niedrigeren Preis erzielen wird als erwartet oder benötigt. Auch bei einer anstehenden Refinanzierung können sinkende Immobilienpreise problematisch sein, da …

Was bedeuten fallende Immobilienpreise für Eigentümer? Weiterlesen »

Die Wohnflächenberechnung ist ein wichtiger Faktor bei der Bewertung von Immobilien, da sie den Wert der Immobilie beeinflusst. Allerdings können bei der Wohnflächenberechnung häufig Fehler auftreten, die zu ungenauen Ergebnissen führen können. Hier sind einige der häufigsten Fehler bei der Wohnflächenberechnung: Insgesamt ist es wichtig, bei der Wohnflächenberechnung genau und präzise zu sein, um ungenaue …

Was sind die häufigsten Fehler bei der Wohnflächenberechnung? Weiterlesen »

Eine Online-Immobilienbewertung kann in einigen Fällen gefährlich sein, da sie auf automatisierten Algorithmen und statistischen Daten basiert und möglicherweise nicht alle relevanten Faktoren bei der Bewertung einer Immobilie berücksichtigt. Hier sind einige Gründe, warum eine Online-Immobilienbewertung gefährlich sein kann: Daher ist es in vielen Fällen ratsam, sich von einem professionellen Immobilienbewertungsexperten beraten zu lassen, um …

Warum kann eine Online-Immobilienbewertung gefährlich sein? Weiterlesen »