Ein Verkehrswertgutachten ist ein Gutachten, das den Verkehrswert einer Immobilie oder eines Grundstücks ermittelt. Der Verkehrswert ist der Preis, der bei einem Verkauf am Markt erzielt werden kann, wenn keine besonderen Umstände vorliegen, die den Preis beeinflussen.
Ein Verkehrswertgutachten wird in der Regel von einem unabhängigen Gutachter erstellt, der über Fachkenntnisse in der Immobilienbewertung verfügt. Dabei berücksichtigt der Gutachter verschiedene Faktoren wie den Zustand der Immobilie, die Lage, die Größe des Grundstücks und die aktuellen Marktpreise vergleichbarer Immobilien in der Umgebung.
Das Verkehrswertgutachten wird häufig im Rahmen von Immobilienverkäufen oder -käufen, bei Erbschaften oder bei der Übertragung von Immobilien im Rahmen von Scheidungen oder sonstigen Vermögensauseinandersetzungen benötigt. Es gibt Aufschluss darüber, welcher Preis angemessen ist und dient somit als Grundlage für Verhandlungen zwischen den Beteiligten.
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