Wohnen

Mit einem Kurzgutachten kann ein kleines Gutachten für eine Verkehrswertermittlung für Immobilien erstellt werden. Es unterscheidet sich im Umfang und Aufwand erheblich von einem ausführlichen Wertgutachten zur Immobilienwertermittlung und kann nur begrenzt verwendet werden. Hauswertermittlung: Sichtprüfung der Immobilie innen und außen Prüfung unter anderem der Bausubstanz Ermittlung des Grundstückswertes Bewertung offenkundiger Baumängel und Schäden In […]

Professionelle Hauspräsentation beim Hausverkauf ist unablässig! Darauf sollten Sie bei Hausbesichtigungen in Zuge eines Hausverkaufs besonders achten: Rücken sie ihr Haus ins rechte Licht  Bei der Besichtigung des Hauses sollten sie es von seiner besten Seite zeigen. Legen sie fest in welcher Reihenfolge sie dem Kaufinteressenten die Räumlichkeiten zeigen, planen sie eine Besichtigungstour. Gezielte optische

Die Eigenbedarfskündigung gilt für Wohnraummietverhältnisse und gehört zum ordentlichen fristgebundenen Kündigungsrecht des Vermieters. Die Eigenbedarfskündigung findet ihre gesetzliche Grundlage in § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB und gilt grundsätzlich für Wohnraummietverhältnisse, welche auf unbestimmte Zeit abgeschlossen worden sind. Die Kündigung aus Eigenbedarfsgründen ist Ausfluss des Art. 14 GG, mithin also des Eigentumsrechts und wurde

Immobilienbewertungen vom Fachmann: objektiv, marktorientiert und faktenbasiert! Die Gründe für eine Immobilienbewertung sind vielfältig, hier einige Beispiele: Immobilien Verkauf Immobilien Kauf Erbe oder Schenkung Scheidung Allgemeine Vermögensübersicht Da die Bewertung einer Immobilie sehr komplex ist und man unzählige Faktoren berücksichtigen muss, sollte man die Bewertung einem qualifizierten Sachverständigen überlassen. Eine objektive, realistische Bewertung ist für

Ob eine Immobilie ein Energiesparer oder eher ein Energieverschwender ist, kann man schwarz auf weiß in einem Energieausweis nachlesen. Dieses bundeseinheitliche Zertifikat gibt Auskunft über den energetischen Ist-Zustand eines Gebäudes. Ein Immobilieneigentümer ist verpflichtet, bei einem Verkauf oder einer Vermietung dieses Dokument vorzulegen. Wenn es um Immobilien geht, kommt am Thema Energieausweis keiner mehr vorbei.

Wählen sie einen Immobilienmakler aus ihrer Region Achten sie bei der Auswahl ihres Immobilienmaklers darauf, dass er aus ihrer Region kommt und sich dort im Immobilienmarkt auskennt. Ein hiesiger Makler weiß über die Preissituation und Trends am regionalen Markt gut Bescheid. Wie ist der Immobilienmakler ausgebildet? Der Bezeichnung „Immobilienmakler“ erfordert keine spezielle Ausbildung. Um sicher

Eigentumswohnung Vorteile  Kostet normalerweise weniger als ein Haus Finanzierung einfacher zu bekommen Rückzahlung kürzer Belastung monatlich geringer Gelder für Renovierung, Instandhaltung, Modernisierung und Betrieb gering Unterhalt ist günstig Verwaltungskosten sind günstig   Nachteile Engen Spielraum für eigene Entscheidungen in Bezug auf Objektgestaltung oder Veränderungen Man muss Rücksicht auf seine Nachbarn nehmen Nicht unabhängig durch vorhandene

Mietspiegel In Deutschland ist der Mietspiegel eine der gesetzlich vorgesehenen Möglichkeiten für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 BGB) im frei finanzierten Wohnungsbau. Er dient als Begründungsmittel für Mieterhöhungen und wird von Städten (selten auch von größeren Gemeinden) in Zusammenarbeit mit einschlägigen Interessengruppen (das sind Mieter- und Vermieterverbände) aufgestellt. Der Mietspiegel bezieht sich räumlich auf

Kontaminierter Boden ist mit Schadstoffen belastet, die Überreste der Industrialisierung sind oder den verantwortungslosen Umgang mit Chemikalien in den Boden gelangt. Vor jedem Grundstückskauf sollte ein Bodengutachten in Auftrag gegeben werden. Grundstücke die potentiell mit belastet sind, sind stillgelegte Abfallbeseitigungsanalgen, Grundstücke, die der Abfalllagerung und -bearbeitung dienten und Grundstücke, auf denen mit umweltgefährdenden Stoffen gearbeitet

Mögliche Gründe warum man im Alter sein Haus verkauft und in eine Eigentumswohnung zieht: Angemessene Verkleinerung des Wohnraumes Verbesserte Mobilität durch weniger Schwellen und Barrieren Ruhige und zentrale Lage Gleiche oder bessere Infrastruktur Aufgrund des Lebensalters, keine neue Immobilienfinazierung Gesicherte Bewirtschaftung der Immobilie Erlös aus Verkauf deckt sämtliche Kosten des Neuerwerbs keine ständige Verantwortung mehr