Allgemein

Ein Kurzgutachten in der Immobilienbewertung ist eine verkürzte Version eines umfassenden Verkehrswertgutachtens. Es bezieht sich in der Regel auf eine vereinfachte Bewertung von Immobilien und gibt dem Auftraggeber einen groben Überblick über den aktuellen Wert der Immobilie. Im Vergleich zu einem ausführlichen Verkehrswertgutachten enthält ein Kurzgutachten jedoch weniger detaillierte Informationen. Ein Kurzgutachten kann nützlich sein, […]

Beim Hausbau im Winter gibt es einige besondere Herausforderungen und Risiken, die beachtet werden sollten. Hier sind einige Tipps, die beim Hausbau im Winter beachtet werden sollten: Insgesamt erfordert der Hausbau im Winter eine sorgfältige Planung und Vorbereitung, um sicher und effektiv zu sein. Durch die Berücksichtigung dieser Tipps können Bauherren und Bauunternehmen Verzögerungen und

Die Restnutzungsdauer ist ein Begriff aus der Immobilienbewertung und gibt an, wie viele Jahre eine Immobilie noch genutzt werden kann, bevor sie vollständig abgeschrieben ist oder ihre Nutzungsdauer endet. Die Restnutzungsdauer wird in der Regel auf Basis des Alters der Immobilie und ihres technischen Zustands ermittelt. Die Restnutzungsdauer ist ein wichtiger Faktor bei der Immobilienbewertung,

Ein Beleihungswertgutachten ist ein Gutachten, das von einem Sachverständigen für Immobilienbewertung erstellt wird und den Beleihungswert einer Immobilie oder eines Grundstücks feststellt. Der Beleihungswert gibt an, wie hoch der Wert der Immobilie ist, die als Sicherheit für eine Kreditvergabe dienen soll. Das Beleihungswertgutachten wird in der Regel von einer Bank oder einem Kreditinstitut angefordert, um

Das Sachwertverfahren ist ein Verfahren in der Immobilienbewertung, das dazu dient, den Verkehrswert einer Immobilie oder eines Grundstücks zu ermitteln. Es beruht auf der Ermittlung des Sachwerts, also des Wertes der baulichen Substanz einer Immobilie und des Wertes des Grundstücks. Das Sachwertverfahren wird angewendet, wenn es sich bei der zu bewertenden Immobilie um eine spezielle,

Ein Verkehrswertgutachten ist ein Gutachten, das den Verkehrswert einer Immobilie oder eines Grundstücks ermittelt. Der Verkehrswert ist der Preis, der bei einem Verkauf am Markt erzielt werden kann, wenn keine besonderen Umstände vorliegen, die den Preis beeinflussen. Ein Verkehrswertgutachten wird in der Regel von einem unabhängigen Gutachter erstellt, der über Fachkenntnisse in der Immobilienbewertung verfügt.

Der Liegenschaftszins ist eine Rechengröße, die zur Wertermittlung von Immobilien im Ertragswertverfahren benötigt wird. In der Wertermittlungsverordnung wird der Liegenschaftszins als Zinssatz definiert, mit dem der Verkehrswert einer Liegenschaft im Durchschnitt marktüblich verzinst wird. Je niedriger der Liegenschaftszinssatz ist, desto wertstabiler ist die Immobilie. Die Höhe des Liegenschaftszinses wird nach Grundstückslage, Art und der Restnutzungsdauer

Ein Gewerbe ist grundsätzlich jede wirtschaftliche Tätigkeit, die auf eigene Rechnung, eigene Verantwortung und auf Dauer mit der Absicht zur Gewinnerzielung betrieben wird. Ein Gewerbe im eigenen Haus in einem reinen Wohngebiet ohne ausdrückliche Erlaubnis zu betreiben, ist laut Baunutzungsverordnung verboten. Wohngebiete genießen gemäß Baurecht einen besonders hohen Anspruch auf Schutz vor Belästigungen, die sich