Wohnen

Umstände, die eine feuchte Wand zur Folge haben: Feuchtigkeit, die durch den Boden oder in Wänden hochsteigt Oberirdisch eindringendes Wasser Feuchtenester im Mauerwerk Falsches Lüften   Feuchte Wände bekämpfen: Horizontalsperre: Eine Horizontalsperre hindert als Teil der Bauwerksabdichtung die Bodenfeuchtigkeit daran, im Mauerwerk aufzusteigen. Vertikalsperre: Eine Vertikalsperre hindert Wasser daran seitlich einzudringen. Beeinträchtigen feuchte Wände das […]

Bei einem Energiesparhaus handelt es sich um ein Haus oder Gebäude, dessen Energiebedarf insgesamt deutlich niedriger ist als bei vergleichbaren Gebäuden. In Summe verbraucht ein Energiesparhaus weniger Energie für Warmwasser, Heizung und den Betrieb elektrischer Geräte als Durchschnittsgebäude im gleichen Segment. Arten von Energiesparhäusern: Passivhaus: Ein Passivhaus zeichnet sich als Energiesparhaus dadurch aus, dass es

Die Reallast ist nach deutschem Sachenrecht das Recht einer bestimmten Person vom Eigentümer eines bestimmten Grundstücks wiederkehrende Leistungen zu verlangen. Diese Leistungen können Geld-, Dienst- oder Sachleistungen sein. Die Reallast wird begründet, wenn sich der Eigentümer des Grundstücks und der Begünstigte darauf einigen und dieses Recht ins Grundbuch eintragen lassen. Es gibt zwei verschiedene Arten

Betreuung Hausverkauf Zur Betreuung gehört die Vertretung des Betreuten in rechtlicher Hinsicht. Der Betreuer kann entscheiden, eine Immobilie des Betreuten zu verkaufen. Das ist meist der Fall, wenn aus dem Verkaufserlös die Kosten für ein Pflegeheim bestritten werden sollen. Das Vorhaben muss mit dem Betreuungsgericht abgestimmt werden. Bevor der gesetzliche Betreuer einen Kaufvertrag abschließt, benötigt

Der Beleihungswert spielt eine wichtige Rolle bei der Immobilienfinanzierung. Die Höhe des Wertes hat direkte Auswirkungen auf den möglichen Umfang des Kredites und die Finanzierungskosten, denn der Kreditgeber trifft alle weiteren Entscheidungen zur Kreditvergabe auf der Grundlage des Beleihungswertes. Der Beleihungswert wird bei selbstgenutztem Wohneigentum in der Regel nach dem Sachwertverfahren ermittelt. Bei vermieteten Objekten

Das Baukindergeld ist ein staatlicher Zuschuss, den Sie nicht zurückzahlen müssen. Der Zuschuss soll es Familien mit Kindern und Alleinerziehenden leichter machen, ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung zu finanzieren. Pro Kind erhält man 12.000 Euro, ausgezahlt in 10 jährlichen Raten zu je 1.200 Euro. Voraussetzung für die Bewilligung des Baukindergelds ist, dass zum Haushalt

Wenn ein Immobilienbesitzer finanzielle Probleme hat und ein Gläubiger sein Geld endlich erhalten möchte, dann kommt es zu einer Zwangsversteigerung. Risiken beim Immobilienkauf über eine Zwangsversteigerung: Kein Einblick ins Innere der Immobilie bei einer Zwangsversteigerung:Der Zustand der Immobilie kann nicht abgeschätzt werden. Keinen Anspruch auf Mängelhaftung bei einer Zwangsversteigerung:Es können erhebliche Bau- und Sachmängel bestehen.

Die Wertsteigerung einer Immobilie bedeutet, den Preis eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung zu erhöhen. Die Immobilie ist also mehr wert als zu dem Zeitpunkt, an dem sie gekauft wurde. Eine Wertsteigerung der Immobilie erreichen sie durch umfassende Modernisierungen, zusätzliche Ein- oder Ausbauten oder Maßnahmen der Barrierefreiheit. Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung: Der Bodenrichtwert Die Lage Die

Wertminderung durch Schimmelbefall Wasserdampf entsteht in jeder Wohnung und in jedem Haus, der dann von der Raumluft aufgenommen wird. Feuchtigkeitsprobleme entstehen dann, wenn sich die Feuchtigkeit an Wänden und Decken niederschlägt. Bei nicht ausreichender Belüftung entsteht relativ schnell Schimmel. Im Winter ist es ebenso wichtig ausreichend zu heizen. Wärmere Luft kann nämlich mehr Feuchtigkeit aufnehmen.

Immobilienbewertung – Erbschaft und Immobilienverkauf Wenn man alleine eine Immobilie erbt und diese verkaufen will benötigt man den Wert dieser Immobilie. Aber auch wenn eine Erbgemeinschaft besteht und das Erbe aufgeteilt werden muss, benötigt man den Wert der geerbten Immobilie. Hier gibt es zwei Möglichkeiten die Immobilie zu bewerten, die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens oder eines